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参与到虞县新都商场之中来。
虽然他没有开口说原因,但陆源基本能猜到周虎臣的意思。
陆源当然不会认为周虎臣缺自己银行那的一百多万,要知道暨东新都商场成功之后,周虎臣哪怕自己真缺钱,也绝对不会缺少了融资渠道,无论是银行还是其他投资人,对于他这样现金流充沛的客户,绝对是极为欢迎的。
周虎臣找自己,唯一的原因就是想帮自己更进一步。
陆源拿着手中的资料,沉思不语,他最近段时间看了不少经济学的书籍,结合他前世所见的现象,所能看到的东西也变得更清晰了。
周虎臣不知道是出于什么目的,只做商业地产,虽然收益更具有持续性,但相对来说资金压力更大,回款慢,对于政商要求更高,如果在一线城市还好,在其他相对落后的城市风险更大,一旦遭遇经济寒冬,就很可怕了。
“你看看这个策划书,有没有什么想法?”
周虎臣似笑非笑的看着陆源,轻轻的吸了口烟。
陆源却是没有打开资料,直接问道:“周叔,你为什么只想着做商业地产,不进入住宅地产呢?”
周虎臣微微一愣,他想不到陆源会问出这个问题。
手指轻轻敲击着沙发扶手,周虎臣在斟酌着怎么回复。
“这个问题我以前在刚开始做新都集团的时候曾经认真考虑过,住宅地产这个行业进入门槛太低,良莠不齐,我周虎臣要做,必须是要做最好的!”
周虎臣的语气极淡,但其中的自信与霸气,却是丝毫掩盖不住。
他弹了弹烟灰,继续道:“而且,住宅地产的利润太低!”
听到这句话,陆源不禁愕然,不过他瞬间就反应过来,现在确实如此,房改开始不过三年,此时国内的住宅市场波澜不惊,像暨东市这样的五线县级市,更是如死水一般。
像现在暨东市做住宅地产的公司,除去拿地价格,基本也就赚点辛苦钱,确实如周虎臣说的,利润太低,他瞧不上。
谁能想到,明年开始,房地产市场就爆发出了异常恐怖的涨幅,而且这种涨幅直接延续了十多年,连整个华夏国的经济都被房价绑架,普通人终生都为了一套房而辛苦忙碌。
其实周虎臣哪怕是继续做商业地产,也是没有什么问题,之后的收益虽然不如住宅地产涨幅恐怖,但也是相差不多,光是杭城,那些商铺的价格也是成百倍的翻。
但关键问题还是周虎臣的性格,他不甘屈于任何人之下,所以前一世时,他才会孤掷一注,筹集所有资金,才杭城新开发区建设一个巨大的购物新城,但偏偏时运不济,又遭遇万邦地产的狙击,最后资金链断裂,然后破产。
偏偏等他刚刚破产没有多久,国家就开始大放水,这些资金几乎全部流入地产市场,许多人都在跳楼的边缘爬了回来。
但这些人中,没有周虎臣。
只能说时也运也命也!
参与到虞县新都商场之中来。
虽然他没有开口说原因,但陆源基本能猜到周虎臣的意思。
陆源当然不会认为周虎臣缺自己银行那的一百多万,要知道暨东新都商场成功之后,周虎臣哪怕自己真缺钱,也绝对不会缺少了融资渠道,无论是银行还是其他投资人,对于他这样现金流充沛的客户,绝对是极为欢迎的。
周虎臣找自己,唯一的原因就是想帮自己更进一步。
陆源拿着手中的资料,沉思不语,他最近段时间看了不少经济学的书籍,结合他前世所见的现象,所能看到的东西也变得更清晰了。
周虎臣不知道是出于什么目的,只做商业地产,虽然收益更具有持续性,但相对来说资金压力更大,回款慢,对于政商要求更高,如果在一线城市还好,在其他相对落后的城市风险更大,一旦遭遇经济寒冬,就很可怕了。
“你看看这个策划书,有没有什么想法?”
周虎臣似笑非笑的看着陆源,轻轻的吸了口烟。
陆源却是没有打开资料,直接问道:“周叔,你为什么只想着做商业地产,不进入住宅地产呢?”
周虎臣微微一愣,他想不到陆源会问出这个问题。
手指轻轻敲击着沙发扶手,周虎臣在斟酌着怎么回复。
“这个问题我以前在刚开始做新都集团的时候曾经认真考虑过,住宅地产这个行业进入门槛太低,良莠不齐,我周虎臣要做,必须是要做最好的!”
周虎臣的语气极淡,但其中的自信与霸气,却是丝毫掩盖不住。
他弹了弹烟灰,继续道:“而且,住宅地产的利润太低!”
听到这句话,陆源不禁愕然,不过他瞬间就反应过来,现在确实如此,房改开始不过三年,此时国内的住宅市场波澜不惊,像暨东市这样的五线县级市,更是如死水一般。
像现在暨东市做住宅地产的公司,除去拿地价格,基本也就赚点辛苦钱,确实如周虎臣说的,利润太低,他瞧不上。
谁能想到,明年开始,房地产市场就爆发出了异常恐怖的涨幅,而且这种涨幅直接延续了十多年,连整个华夏国的经济都被房价绑架,普通人终生都为了一套房而辛苦忙碌。
其实周虎臣哪怕是继续做商业地产,也是没有什么问题,之后的收益虽然不如住宅地产涨幅恐怖,但也是相差不多,光是杭城,那些商铺的价格也是成百倍的翻。
但关键问题还是周虎臣的性格,他不甘屈于任何人之下,所以前一世时,他才会孤掷一注,筹集所有资金,才杭城新开发区建设一个巨大的购物新城,但偏偏时运不济,又遭遇万邦地产的狙击,最后资金链断裂,然后破产。
偏偏等他刚刚破产没有多久,国家就开始大放水,这些资金几乎全部流入地产市场,许多人都在跳楼的边缘爬了回来。
但这些人中,没有周虎臣。
只能说时也运也命也!