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顶点小说网 www.223wx.cc,香江大财阀无错无删减全文免费阅读!

    泰富集团。

    暴跌之后,林正杰随即召开地产高层会议,安排泰富集团的下一步策略。

    “我们的储备地皮有多少?”他率先问询。

    唐仁坚马上回答道:“不算今年销售的楼面,我们的储备地皮为可建1020万平方尺的住宅楼面.在储备地皮上,据我的了解,新鸿基大概为1700万平方尺,这得力于他们一直坚持香港发展、坚持货如轮转;其次,长实和恒基的储备地皮,和我们差不多”

    四大发展地产商已经形成,将高度垄断香港的住宅供应。

    像恒垄新世界等地产商,由于‘太过谨慎而不吸纳储备地皮’、‘重视商业项目而放弃吸纳土地’,因而储备地皮极少;故在九十年代来临,由于地价大涨,开发一个楼盘成本大增,所以他们的竞争力越来越校

    林正杰当机立断的说道:“如今地产下跌三成,我们要继续吸纳土地储备,争取一年后,我们拥有1500万平方尺以上的土地储备楼面。”

    吸纳500万平方尺的可建楼面土地,代价也不算高,毕竟按照平均地积比5的话,差不多也就是100万平方尺土地,代价也就15亿左右。当然,这些数据只能作为参考,不同的地方地价是不一样的。

    唐仁坚点头回道:“好的.明年我们的销售目标是180万平方尺楼面,七成集中在下半年.”

    随着楼价的高涨,各大地产商也会减少供应,因为大家都想着‘囤楼’。90年代来临,泰富集团也很难一年供应超过200万平方尺的住宅楼面,可能在1992、1993、1994、1996这4年会达成。

    细水长流的道理,大家都懂!

    安排好储备地皮的事情后,林正杰说道:“这个礼拜四的泰富广场正式开业,各项工作准备如何?”

    李国基马上说道:“一切准备妥当,嘉宾们也会全部到场,共同见证这一盛事。细节方面,我们沟通的非常详细,不会出现纰漏的的。”

    林正杰满意的说道:“好”

    泰富广场虽然是在这个节骨眼正式开张,但首先发生这种事对普通市民的影响不大,大家还是会凑热闹的;其次,招商工作是在提前做的,所以泰富广场一期是满租,而且租金价格不低;最后,这场风波影响时间有限,可能股市两个月后就超跌反弹,楼市一年内恢复暴跌前的情况,实际上很快就会上涨。

    总体而言,无伤大雅!

    不过这次风波对于写字楼的影响还是很大的,毕竟预示着不少外资要撤离,所以未来三年时间,才会恢复到今年初的巅峰。

    今年第一季度(1989)的时候,交易广场的租金高达81~85港币每平方尺每月,比去年(1988)底的55~60港币每平方尺,又出现大暴涨。

    可惜风波来临,预计要到1993年,交易广场的租金才能达到80多港币每平方尺。

    基于这种形势,所以这一次‘花园道地王’,各大地产商都会谨慎的出价,而不会选择冒进。这也是,前世鹰君能捡漏的原因。

    6月9日,星期五。

    泰富广场一期如约开业,现场一片火热的气氛。

    泰富集团让亚洲电视台出动直升机,拍摄起宣传片,主持人在空中俯瞰金钟这片区域,只见这里已经基本成型。

    “哇,好漂亮,从这个位置俯瞰,这里真的是太美了1

    “那一座是中银大厦,他的高度.而这一座则是泰富集团中心,它的高度也是70层,但高度如果算上自由塔的话,它便是香港,乃至亚洲第一高楼这两座大厦都已经基本建成,外观已经完美的呈现在外面的面前”

    “最后,我们的直升机来到今天开业的泰富广场一期上方,太美了,我们看得出来,第二期似乎也接近尾声.”

    电视台里直播着宣传广告,泰富广场投入很大的宣传力量,虽然钱还是流进自家口袋里了。

    而在泰富广场的现场,林正杰邀请港督卫奕信、新社驻港负责人等,一同剪彩,宣布泰富广场正式营业。

    剪彩结束,卫奕信恭喜道:“林先生的眼光很长远,投得这两幅风水宝地,一定可以成为亚洲最成功的购物中心。”

    这里是中环,而这两幅土地又高达28万平方尺,他不是商人都知道这个项目前景非常好。

    林正杰谦虚的说道:“我不过是一直坚持香港是核心的投资地区,好运拿下这两幅土地,承港督阁下的吉言。”

    周围的人纷纷露出笑容,这位可真是在谦虚,这两幅土地的投标情况,他们都有所耳闻,当时林正杰是势在必得,每一幅土地都是如此,最终才有今天的场景。

    当然,这两幅土地分别拍卖1985、1986年,那个时候地产才刚刚恢复,故现在看来是非常值得的。

    随后,林正杰也招待了新社等内地官方代表,丝毫没有把最近的事情放在心上。

    他就是要这个时候凑上去,主动示好。

    林正杰甚至已经安排好内地之行,此次他打算捐巨资助学,以此示好。

    一直以来,林正杰和内地的关系上,肯定输给李家成、包宇刚。

    但这个时候林正杰若是用行动表示,自己坚决信任对方,并且捐款助学,并投资的话;那么,取得的效果是双倍的。

    随后。

    林正杰带着大家视察了购物中心,中午则在这里的五星级酒店‘万豪’举行酒宴。

    泰富广场一期的酒店大厦高50层,27层以下为万豪酒店;27~36层则为豪华酒店品牌‘奕居’,37~50层则为酒店服务式高级住宅。

    而林正杰本人,也租赁了50层的一套3388平方尺的高级住宅,用于享乐。

    一个月后,恒丰金融集团以29.88亿的价格投得面积为9.2万平方尺的‘花园道地王’,比第二名鹰君高出2.88亿价格,即鹰君的价格在27亿港币。

    消息传出,港九震动!

    大家震惊的不是这个标价如何如何,而震惊的是恒丰金融集团发展速度实在太快。这个金融集团在1983年收购恒隆银行开始,如今才过去六年的时间。

    而在这六年的时间,恒丰金融集团成立了‘恒金投资发展’,进入投资银行领域;将恒隆银行‘扭亏为盈’、‘抹平积累亏损’,然后更名为恒丰银行;斥资44亿多港币,收购海外信托银行... -->>

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