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方政府来说,也是一举多得的招商引资策略,所以他们才会为了引进万达广场,而放低姿态、给出各种优惠扶持政策。正是因为万达的这种操作模式,万达才有资格和自信说那句听起来狂妄,但却毋容置疑的话:万达广场就是城市中心。
和商业地产相比,住宅地产中政府的地位却是绝对的高高在上,除非有内部过硬的关系,否则做住宅地产还想政府大力扶持,可能性微乎其微,仅有的几种可能无非就是:LC区改造、棚户区改造、XC区建设这种投资风险大、操作困难大的项目,搞不好随时有可能万劫不复。
澹台笑的商业地产规划,从某种层面上来说可能还要比万达广场更为先进,在他的计划里,自己的综合体不仅会捆绑大量中高端品牌商家,他还会自建一些有发展潜力的、涉及到人们日常生活和吃喝玩乐等方面的精品项目,这个工程甚至比综合体项目本身更为庞大。
和自家老头把事情敲定好,澹台笑就给姜志成打了一个电话,得知派对还在进行,而今天的寿星公樊星也邀请他回去继续玩耍时,澹台笑也就不好在家里多待了:“爸,妈,那边的派对还在进行,主人家和姜志成都想要我过去一趟,等那边事了了我再回来,您二位不用等我。”
叶文欣其实是很舍不得自己儿子的,这小子自从开始创业之后,家都不怎么回了,今天好不容易回来一趟,待了没多久就又要离开,她哪能痛快。只是她也知道儿子这是要出去办正事,实在不好阻拦,那副欲言又止的表情就别提有多纠结了。
澹台文北最了解自己的妻子,此时见叶文欣是这样一副表情,就出言安慰道:“好了,老婆,儿子不过就是去附近参加个派对,他不是说了晚上还会回来的嘛!”
听到澹台文北的话,叶文欣的仇恨顿时全都转移到了他的身上,使劲在自己老公腰间的软肉上掐了一把之后,这才恨恨的说道:“还不是为了你,要不是因为你生意上的事情,我儿子回来了还需要再出去,晚上你去税客房,老娘的床你别想爬上来!”
趁着叶文欣把气撒到自己身上的时候,澹台文北对着自己儿子努了努嘴,示意他老妈自己搞定,他可以先去忙正事。澹台笑对自己的这对活宝爸妈自然也是务必了解的,趁二人打情骂俏的时候,悄悄退出了大厅,出门之后还顺势把门给关上了。
从空调房来到外面,澹台笑也忍不住打了个哆嗦,燕京啥都好,就是冬天太冷了,想想老家温州,虽然说不上四季如春吧,但是冬天再怎么说也不至于到需要手套、围巾、帽子、口罩这些东西齐上阵的地步,紧了紧脖子上的巴宝莉围巾,澹台笑这才快步往樊星家走去。
回到派对现场的澹台笑是真没想到自己会这么受欢迎,本想找姜志成安静谈点事情的他一进门就被大批姑娘给围在了中间。他是真的不清楚,回家和父母商讨新公司事宜的这两个多小时里,到底发生了什么,眼下这班姑娘又到底是怎么回事?
好不容易从人堆里出来,澹台笑狠狠的瞪了两眼在一旁看笑话的周云凡和王磊磊,这才来到了姜志成身边:“三哥,我爸那边说好了,他愿意让京温地产和您的京都地产进行重组,而且我们家老头子这次好像是下了大决心,公司这边的资产不算,他还准备拿出家里九成的现金投入到新公司里去,两边相加可能有八九个亿的样子。”
“也就是说你和你爸加起来的投入会有十来个亿?我明白了,这样吧,这段时间我们找机构给京温地产和京都地产都做一次审慎调查,把两家公司的资产负债这些都做个明确。至于股份,还是按我们之前说好的,你和你爸占一半,我这边找人一起也占一半,至于具体的合作条款,我们也需要找个时间一起坐下来商量。”
方政府来说,也是一举多得的招商引资策略,所以他们才会为了引进万达广场,而放低姿态、给出各种优惠扶持政策。正是因为万达的这种操作模式,万达才有资格和自信说那句听起来狂妄,但却毋容置疑的话:万达广场就是城市中心。
和商业地产相比,住宅地产中政府的地位却是绝对的高高在上,除非有内部过硬的关系,否则做住宅地产还想政府大力扶持,可能性微乎其微,仅有的几种可能无非就是:LC区改造、棚户区改造、XC区建设这种投资风险大、操作困难大的项目,搞不好随时有可能万劫不复。
澹台笑的商业地产规划,从某种层面上来说可能还要比万达广场更为先进,在他的计划里,自己的综合体不仅会捆绑大量中高端品牌商家,他还会自建一些有发展潜力的、涉及到人们日常生活和吃喝玩乐等方面的精品项目,这个工程甚至比综合体项目本身更为庞大。
和自家老头把事情敲定好,澹台笑就给姜志成打了一个电话,得知派对还在进行,而今天的寿星公樊星也邀请他回去继续玩耍时,澹台笑也就不好在家里多待了:“爸,妈,那边的派对还在进行,主人家和姜志成都想要我过去一趟,等那边事了了我再回来,您二位不用等我。”
叶文欣其实是很舍不得自己儿子的,这小子自从开始创业之后,家都不怎么回了,今天好不容易回来一趟,待了没多久就又要离开,她哪能痛快。只是她也知道儿子这是要出去办正事,实在不好阻拦,那副欲言又止的表情就别提有多纠结了。
澹台文北最了解自己的妻子,此时见叶文欣是这样一副表情,就出言安慰道:“好了,老婆,儿子不过就是去附近参加个派对,他不是说了晚上还会回来的嘛!”
听到澹台文北的话,叶文欣的仇恨顿时全都转移到了他的身上,使劲在自己老公腰间的软肉上掐了一把之后,这才恨恨的说道:“还不是为了你,要不是因为你生意上的事情,我儿子回来了还需要再出去,晚上你去税客房,老娘的床你别想爬上来!”
趁着叶文欣把气撒到自己身上的时候,澹台文北对着自己儿子努了努嘴,示意他老妈自己搞定,他可以先去忙正事。澹台笑对自己的这对活宝爸妈自然也是务必了解的,趁二人打情骂俏的时候,悄悄退出了大厅,出门之后还顺势把门给关上了。
从空调房来到外面,澹台笑也忍不住打了个哆嗦,燕京啥都好,就是冬天太冷了,想想老家温州,虽然说不上四季如春吧,但是冬天再怎么说也不至于到需要手套、围巾、帽子、口罩这些东西齐上阵的地步,紧了紧脖子上的巴宝莉围巾,澹台笑这才快步往樊星家走去。
回到派对现场的澹台笑是真没想到自己会这么受欢迎,本想找姜志成安静谈点事情的他一进门就被大批姑娘给围在了中间。他是真的不清楚,回家和父母商讨新公司事宜的这两个多小时里,到底发生了什么,眼下这班姑娘又到底是怎么回事?
好不容易从人堆里出来,澹台笑狠狠的瞪了两眼在一旁看笑话的周云凡和王磊磊,这才来到了姜志成身边:“三哥,我爸那边说好了,他愿意让京温地产和您的京都地产进行重组,而且我们家老头子这次好像是下了大决心,公司这边的资产不算,他还准备拿出家里九成的现金投入到新公司里去,两边相加可能有八九个亿的样子。”
“也就是说你和你爸加起来的投入会有十来个亿?我明白了,这样吧,这段时间我们找机构给京温地产和京都地产都做一次审慎调查,把两家公司的资产负债这些都做个明确。至于股份,还是按我们之前说好的,你和你爸占一半,我这边找人一起也占一半,至于具体的合作条款,我们也需要找个时间一起坐下来商量。”