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“说吧，什么事？”
“关于楚家沟棚户区改造。”
“噢”听了这句话，方红慢慢放下手中的茶杯，沉思片刻后说道：“你想知道些什么呢？”
“我听说市里很快就会对改造工程进行公开招标，有这回事吗？”
“是地，楚家沟工程已经被祝书记定为来年的一号民生工程，由林副市长主抓，将于春节后进行公开招标。”方红简洁地说道。
“我曾听到一些说法，说楚家沟棚户区改造一直是一块难啃的硬骨头，祝书记早想动了，但一直因故拖到现在，不过这次市委的决心很大，不但要拨专款完善当地的公共设施建设，还要对开发商给予地皮、补贴、政策三方面的大力支持，是这样吗？”
“没错，早在07年，楚家沟棚户区改造就有人提出来过，今年8月，祝融书记在一次常委会上正式提出来，班子已经下了决要在两年之内解决这个问题。前不久的一次常委会上，祝书记领着几位常委专门研究了楚家沟的事，并对整体改造方案作出了很多具体的指导意见，如果你想参与”方红想了想接着说道：“也未尝不可。”
“方红，祝书记给出的具体指导意见我能知道吗？”
“可以，一是春节后开标，春季启动，两年内所有地楚家沟居民全部住进新房；二是动迁户基本户型是一室一厅45平米、二室一厅60平米、三室一厅78平米三种，还要考虑为一部分特困户建相应比例的廉租房；三是建设资金主要由拆迁改造户、开发企业、市政府共同负担，每户按6平米补偿。开发形式采取市场运作，公平竞争；四是在政策指导上，异地搬迁的用地按行政划拨，免地价；行政事业性的收费全部免收，经营服务性的收费按下线减一半收取；对棚户区地居民，省政府每户按60平米、每平方米200元进行补贴，补给开发商。”
“既然政府提供了这么多优惠条析，开发商之间地竞争一定很激烈了。”任一凡想当然地说道。
“呵呵”听了任一凡的话，方红摇摇头笑了“一凡，那你可是只知其一不知其二了。”
“怎么说？”任一凡不明白。楚家沟你去过吗？”小程没有马上回答，而是反问道。
“去过，怎么了？”
“就算是市委给出了这么多地优惠条件，但我认为，愿意接楚家沟工程的开发商不会很多。”方红摇了摇头，冷静地说道。
“愿闻其详！”方红的话出乎任一凡的意料之外，一下子竟让他好奇非常！
“一凡，你去过楚家沟应该看得到，那里大部分地区地势低洼，每年一到雨季，不但道路泥泞不堪，甚至房内都会积水，停水停电是常有的事。除此之外，那条环在楚家沟旁的所谓花园河其实是锦江造纸厂排污的臭水河，造纸厂每天生产所产生的废水就由它排出到绿江，一到夏季，臭气熏天，住在这儿的100多户居民苦不堪言。由于楚家沟的居民上访不断，令市领导班子非常头疼，一直是摆在市委市政府面前的一个老大难问题，这是祝书记才下决心改造楚家沟的起因。”
停顿了一下，方红接着说道：“至于为什么说愿意接楚家沟工程的开发商不多，那是因为对开发商来说，楚家沟地带没有开发价值，既便是在市里给了那么多优惠条件的前提下。”
“”任一凡看着方红，等着他说下去。
“之所以楚家沟棚户区改造到现在还没有解决，那是因为一直受到三个难点问题的困扰，一是雨季泄洪问题，二是花园河污染问题，三是居民动迁问题。一凡，前几天东发公司的蔡总和永泰公司的李总曾经分别找过我，他们也是想向我了解一些楚家沟改造的情况，我曾经就这个问题分别和他们做过探讨，你猜怎么着？”说到这儿，方红卖关子似地停下来，悠闲地喝了口茶。任一凡见状笑了，拿起茶壶给他添满了。
“没想到两个人的意见竟然出奇的一致！”
“说吧，什么事？”
“关于楚家沟棚户区改造。”
“噢”听了这句话，方红慢慢放下手中的茶杯，沉思片刻后说道：“你想知道些什么呢？”
“我听说市里很快就会对改造工程进行公开招标，有这回事吗？”
“是地，楚家沟工程已经被祝书记定为来年的一号民生工程，由林副市长主抓，将于春节后进行公开招标。”方红简洁地说道。
“我曾听到一些说法，说楚家沟棚户区改造一直是一块难啃的硬骨头，祝书记早想动了，但一直因故拖到现在，不过这次市委的决心很大，不但要拨专款完善当地的公共设施建设，还要对开发商给予地皮、补贴、政策三方面的大力支持，是这样吗？”
“没错，早在07年，楚家沟棚户区改造就有人提出来过，今年8月，祝融书记在一次常委会上正式提出来，班子已经下了决要在两年之内解决这个问题。前不久的一次常委会上，祝书记领着几位常委专门研究了楚家沟的事，并对整体改造方案作出了很多具体的指导意见，如果你想参与”方红想了想接着说道：“也未尝不可。”
“方红，祝书记给出的具体指导意见我能知道吗？”
“可以，一是春节后开标，春季启动，两年内所有地楚家沟居民全部住进新房；二是动迁户基本户型是一室一厅45平米、二室一厅60平米、三室一厅78平米三种，还要考虑为一部分特困户建相应比例的廉租房；三是建设资金主要由拆迁改造户、开发企业、市政府共同负担，每户按6平米补偿。开发形式采取市场运作，公平竞争；四是在政策指导上，异地搬迁的用地按行政划拨，免地价；行政事业性的收费全部免收，经营服务性的收费按下线减一半收取；对棚户区地居民，省政府每户按60平米、每平方米200元进行补贴，补给开发商。”
“既然政府提供了这么多优惠条析，开发商之间地竞争一定很激烈了。”任一凡想当然地说道。
“呵呵”听了任一凡的话，方红摇摇头笑了“一凡，那你可是只知其一不知其二了。”
“怎么说？”任一凡不明白。楚家沟你去过吗？”小程没有马上回答，而是反问道。
“去过，怎么了？”
“就算是市委给出了这么多地优惠条件，但我认为，愿意接楚家沟工程的开发商不会很多。”方红摇了摇头，冷静地说道。
“愿闻其详！”方红的话出乎任一凡的意料之外，一下子竟让他好奇非常！
“一凡，你去过楚家沟应该看得到，那里大部分地区地势低洼，每年一到雨季，不但道路泥泞不堪，甚至房内都会积水，停水停电是常有的事。除此之外，那条环在楚家沟旁的所谓花园河其实是锦江造纸厂排污的臭水河，造纸厂每天生产所产生的废水就由它排出到绿江，一到夏季，臭气熏天，住在这儿的100多户居民苦不堪言。由于楚家沟的居民上访不断，令市领导班子非常头疼，一直是摆在市委市政府面前的一个老大难问题，这是祝书记才下决心改造楚家沟的起因。”
停顿了一下，方红接着说道：“至于为什么说愿意接楚家沟工程的开发商不多，那是因为对开发商来说，楚家沟地带没有开发价值，既便是在市里给了那么多优惠条件的前提下。”
“”任一凡看着方红，等着他说下去。
“之所以楚家沟棚户区改造到现在还没有解决，那是因为一直受到三个难点问题的困扰，一是雨季泄洪问题，二是花园河污染问题，三是居民动迁问题。一凡，前几天东发公司的蔡总和永泰公司的李总曾经分别找过我，他们也是想向我了解一些楚家沟改造的情况，我曾经就这个问题分别和他们做过探讨，你猜怎么着？”说到这儿，方红卖关子似地停下来，悠闲地喝了口茶。任一凡见状笑了，拿起茶壶给他添满了。
“没想到两个人的意见竟然出奇的一致！”