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“股份架构太不健全了。”赵宇苦笑一声，虽然谈不上很精通，不过又是质押银行，又是个人和亲戚，就没有一个喊的上名字的大机构，这如果不是挂靠在南京路上，估计早就垮了吧。
就这样的股份，恐怕第一百货能勉强维持赢利均衡就不错了，拿了股份得不到利润，又有什么用。
“是啊，所以也没有贷款给他们，不死不活就这样了，不过每年进进出出的人还是不少，当个窗口也不错。”马经理说道。
“如果能出让百分之五十的股份，倒是可以谈一谈。”赵宇想了想道。
“现在第一百货市值也不过两三个亿，地皮也不是他们的，如果你想要这些股份，不如我们银行出面买下来，然后和你兑换成徐先生那家公司的股份？”马经理笑着道。
“马哥，你这样买，只会激化矛盾。”赵宇苦笑道，被银行拿下的股份，除了正常的商业发展初期，除此之外大多数是逼债拿来的廉价资产。
“我们也可以从散户那里收购，然后再安排人从薛总手里买几个点，还是问题不大。”马经理倒是来兴致了。
“马哥，你们银行占据的份额不少了，再多，对内对外都不好交代了。”赵宇坦承道。
马经理苦笑一声，也知道没了机会。
“那你该不会真的想买第一百货的股份吧？其实这个薛总早就想脱手第一百货了，你应该也看出来了，不然也不会选择第一百货当做第二个谈判的对象。”马经理问道。
“股权架构太麻烦了，如果能出让百分之五十的股份，倒是可以考虑，毕竟土地租金这一块可以暂时剩下不少。”赵宇想的是土地租金的一部分利润，可以提取截留一些在手里。
本来对于第一百货也是了解一些，是寻思着软柿子好捏，实在是没想到，谈着谈着，薛总压根没有拒绝合作的意图，是奔着想换掉第一百货的股份的思路来了。
这倒是让赵宇多少有些意动，毕竟脚下的土地是自己的，如果这栋商厦能拿下，对别人有可能会亏，对自己倒是想盈利不难的。
“我虽然不知道徐政雷给了你多少股份，不过这些股份还是最好不要外卖，留在手里未来可期。”马经理认真道。
“如果像吾悦这样的商厦，我或许会感兴趣，第一百货的股权用来换股份，还真是不舍得。”赵宇嗯了一声，想到第一百货这个金字招牌，现在落魄成了这个样子，也多是能体会一点，薛总刚刚的情绪不是完全作假。
“现在还能勉强维持，如果合约到期，一旦涨价，估计他巴不得脱手的，所以换股是不划算的。”马经理害怕赵宇被这么一幢大厦给吸引住了。
一幢大厦，如果地皮是他们自己的，那是非常值钱，只要不是瞎乱玩，都是不会亏钱的。
可现在整个南京路都是眼前这个人的，那第一百货就是一个虚架子了，只靠着收租，还不一定够缴纳地契租金的。
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“股份架构太不健全了。”赵宇苦笑一声，虽然谈不上很精通，不过又是质押银行，又是个人和亲戚，就没有一个喊的上名字的大机构，这如果不是挂靠在南京路上，估计早就垮了吧。
就这样的股份，恐怕第一百货能勉强维持赢利均衡就不错了，拿了股份得不到利润，又有什么用。
“是啊，所以也没有贷款给他们，不死不活就这样了，不过每年进进出出的人还是不少，当个窗口也不错。”马经理说道。
“如果能出让百分之五十的股份，倒是可以谈一谈。”赵宇想了想道。
“现在第一百货市值也不过两三个亿，地皮也不是他们的，如果你想要这些股份，不如我们银行出面买下来，然后和你兑换成徐先生那家公司的股份？”马经理笑着道。
“马哥，你这样买，只会激化矛盾。”赵宇苦笑道，被银行拿下的股份，除了正常的商业发展初期，除此之外大多数是逼债拿来的廉价资产。
“我们也可以从散户那里收购，然后再安排人从薛总手里买几个点，还是问题不大。”马经理倒是来兴致了。
“马哥，你们银行占据的份额不少了，再多，对内对外都不好交代了。”赵宇坦承道。
马经理苦笑一声，也知道没了机会。
“那你该不会真的想买第一百货的股份吧？其实这个薛总早就想脱手第一百货了，你应该也看出来了，不然也不会选择第一百货当做第二个谈判的对象。”马经理问道。
“股权架构太麻烦了，如果能出让百分之五十的股份，倒是可以考虑，毕竟土地租金这一块可以暂时剩下不少。”赵宇想的是土地租金的一部分利润，可以提取截留一些在手里。
本来对于第一百货也是了解一些，是寻思着软柿子好捏，实在是没想到，谈着谈着，薛总压根没有拒绝合作的意图，是奔着想换掉第一百货的股份的思路来了。
这倒是让赵宇多少有些意动，毕竟脚下的土地是自己的，如果这栋商厦能拿下，对别人有可能会亏，对自己倒是想盈利不难的。
“我虽然不知道徐政雷给了你多少股份，不过这些股份还是最好不要外卖，留在手里未来可期。”马经理认真道。
“如果像吾悦这样的商厦，我或许会感兴趣，第一百货的股权用来换股份，还真是不舍得。”赵宇嗯了一声，想到第一百货这个金字招牌，现在落魄成了这个样子，也多是能体会一点，薛总刚刚的情绪不是完全作假。
“现在还能勉强维持，如果合约到期，一旦涨价，估计他巴不得脱手的，所以换股是不划算的。”马经理害怕赵宇被这么一幢大厦给吸引住了。
一幢大厦，如果地皮是他们自己的，那是非常值钱，只要不是瞎乱玩，都是不会亏钱的。
可现在整个南京路都是眼前这个人的，那第一百货就是一个虚架子了，只靠着收租，还不一定够缴纳地契租金的。