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nbsp; “怎么样？有信心搞一下吗？”
“当然，不过这投资有点大，靠我们两个恐怕吃不下来。”
“你估算一下需要多少钱？”
马菲特低头沉吟：
“3000-5000万美元吧。”
“这么多？”黎耀阳大吃一惊，看来自己还是格局小了。
这个时代的三五千万，差不多相当于21世纪的十亿，只多不少。
“嗯，我们俩能凑齐300万就不错了，3000万？呵呵…”马菲特无奈的放下计划书，突然感觉自己好穷。
“是啊，太多了，难怪这计划书一直没有人提及，恐怕很清楚投资成本吧。”
“其实单纯建房子，哪怕外观再复杂再奢华，也用不了那么多钱，最难的部分是这个赌场酒店，其中有一半建在海里，施工难度一下就上去了，成本也水涨船高。”
马菲特这么一解释，黎耀阳就明白了成本最高的环节在哪。
“但这是整个计划落成后最赚钱的项目，不能改变。”
马菲特摇头：
“不仅这里变不了，其它任何地方都变不了，你看这幅鸟瞰全景图，码头、酒店、度假村呈三角形，改变任何也给地方都会造成三角形被破坏，置身其中感觉不出来，可要是从高处看，就破坏美感了。”
黎耀阳仰天长叹：
“上哪去弄那么多钱啊？”
“两个办法，要么集资，要么暂时搁置，等我们攒够了钱再开发。”
集资就算了，黎耀阳可不想把这块大蛋糕让出去。
这个项目一旦做成功，能让他吃5-10年，所以决不能让，让马菲特加入是没办法的事情，他自己可不会开发。
“先搁置吧，计划书放我这，先把新华小镇的计划完成，到时应该能收回相当大一部分资金。”
马菲特表示赞同：
“这么看来，新华小镇非做不可了，要不然没办法推进‘海洋俱乐部’计划。”
“基尔埃兰德在上面压着，难啊！”黎耀阳叹了口气。
马菲特走后，黎耀阳一个人坐在办公室里，翻来覆去的琢磨这个计划，越想越激动。
新华小镇就是最普通的房地产开发计划，谈不上亮点，也找不出特色，非要说的话，就是专门为华人打造的住宅区，更符合现代封闭小区的理念。
而‘海洋俱乐部’计划更大更全面，涵盖休闲、娱乐、住宅等多重元素，是真正能够赚钱的大项目。
到时候一栋别墅不卖个100万美元，都不好意思打广告。
要是马菲特知道他的想法，一定拍手叫好，果然还是你黎耀阳够贪呐，一栋别墅100万美元，56栋就是5600万。
等等，肯定不能按均价卖，景色好的，地理位置好的肯定要卖高价，这么看来，5600万只是最低收入，想想都特么gc。
可惜啊，这钱现在还赚不了。
不过黎耀阳给自己定下一个时间，2年内，2年内这个项目必须启动。
等到了30年代的大萧条时期，就算是白菜价也不一定能卖的出去。
而且，若是能赶在大萧条时期回笼巨额资金，那就可以疯狂抄底买买买了。
想到这，黎耀阳更加坚定了2年内启动该计划的决心。
不过在此之前，得把基尔埃兰德给解决了，有他在上面压着，新华小镇就没办法开发，自己也就赚不到钱，这可是一连串的负面影响。
nbsp; “怎么样？有信心搞一下吗？”
“当然，不过这投资有点大，靠我们两个恐怕吃不下来。”
“你估算一下需要多少钱？”
马菲特低头沉吟：
“3000-5000万美元吧。”
“这么多？”黎耀阳大吃一惊，看来自己还是格局小了。
这个时代的三五千万，差不多相当于21世纪的十亿，只多不少。
“嗯，我们俩能凑齐300万就不错了，3000万？呵呵…”马菲特无奈的放下计划书，突然感觉自己好穷。
“是啊，太多了，难怪这计划书一直没有人提及，恐怕很清楚投资成本吧。”
“其实单纯建房子，哪怕外观再复杂再奢华，也用不了那么多钱，最难的部分是这个赌场酒店，其中有一半建在海里，施工难度一下就上去了，成本也水涨船高。”
马菲特这么一解释，黎耀阳就明白了成本最高的环节在哪。
“但这是整个计划落成后最赚钱的项目，不能改变。”
马菲特摇头：
“不仅这里变不了，其它任何地方都变不了，你看这幅鸟瞰全景图，码头、酒店、度假村呈三角形，改变任何也给地方都会造成三角形被破坏，置身其中感觉不出来，可要是从高处看，就破坏美感了。”
黎耀阳仰天长叹：
“上哪去弄那么多钱啊？”
“两个办法，要么集资，要么暂时搁置，等我们攒够了钱再开发。”
集资就算了，黎耀阳可不想把这块大蛋糕让出去。
这个项目一旦做成功，能让他吃5-10年，所以决不能让，让马菲特加入是没办法的事情，他自己可不会开发。
“先搁置吧，计划书放我这，先把新华小镇的计划完成，到时应该能收回相当大一部分资金。”
马菲特表示赞同：
“这么看来，新华小镇非做不可了，要不然没办法推进‘海洋俱乐部’计划。”
“基尔埃兰德在上面压着，难啊！”黎耀阳叹了口气。
马菲特走后，黎耀阳一个人坐在办公室里，翻来覆去的琢磨这个计划，越想越激动。
新华小镇就是最普通的房地产开发计划，谈不上亮点，也找不出特色，非要说的话，就是专门为华人打造的住宅区，更符合现代封闭小区的理念。
而‘海洋俱乐部’计划更大更全面，涵盖休闲、娱乐、住宅等多重元素，是真正能够赚钱的大项目。
到时候一栋别墅不卖个100万美元，都不好意思打广告。
要是马菲特知道他的想法，一定拍手叫好，果然还是你黎耀阳够贪呐，一栋别墅100万美元，56栋就是5600万。
等等，肯定不能按均价卖，景色好的，地理位置好的肯定要卖高价，这么看来，5600万只是最低收入，想想都特么gc。
可惜啊，这钱现在还赚不了。
不过黎耀阳给自己定下一个时间，2年内，2年内这个项目必须启动。
等到了30年代的大萧条时期，就算是白菜价也不一定能卖的出去。
而且，若是能赶在大萧条时期回笼巨额资金，那就可以疯狂抄底买买买了。
想到这，黎耀阳更加坚定了2年内启动该计划的决心。
不过在此之前，得把基尔埃兰德给解决了，有他在上面压着，新华小镇就没办法开发，自己也就赚不到钱，这可是一连串的负面影响。