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所以只有看邱平的。
最后邱平把地的规划给张彪阐述了个大概,前面盖一个7层高的综合商业地产广场,占地3亩左右,后面的37亩全部规划成为住宅。其中二十亩亩定位为高档小区,面向大昌的高端人群,在大昌有钱人不少,但是像样子的楼盘却很少。
别看大昌地产在大昌垄断了90以上的房地产项目,但是小地方的企业,只知道赚钱,根本不考虑什么审美。
邱平要搞的话,二十亩地只建三十栋别墅,森林别墅、私家花园,概念上一定要超前,专门针对大昌的富人,然后在推出高级管理服务,总之学习京城、沪市、深城等地方的先进经验,到时候直接开创大昌房地产的先和。
“老邱,这会不会有点浪费了?”张彪说道。
“浪费个屁啊,要不是考虑到成本问题,我都觉得建的多了,十栋就差不多。”邱平说道。
这年头,土地、别墅什么的都是次要的,主要是要打响一个名气,你不和别人拉开点距离,怎么能体现出差别?
张彪笑了笑说道:“也是!”
至于剩下的17亩地全部规划成为普通住宅,质量上一定要堪比大城市的来,价格上嘛,也要同步,邱平笑了笑。
两个人拿的地,虽然不能和月城广场比,但不管怎么说也在市中心,前面是购物、商业广场后面是住宅,买了这样的房子你出门就能购物、工作、娱乐,能不畅销?打死邱平都不相信。
在回过头来讲,在大昌这次的出手赚不到大钱无所谓,邱平主要是想打名气还有在商业广场里面提供一些就业。
大昌现在的商业广场少之又少,机会就只有达达百货和佳佳超市两个大点的购物中心,这两个地方都不能算成商业广场。
但是别人以后一样发展的牛逼,至少在重生前,邱平是看着他们一步一步的发展壮大,最后达达百货居然搞起了房地产。
现在,邱平不仅仅要搞房地产还要搞商业广场,先解决一部分人的就业在说,然后按照大多数商业广场的习惯,利用商户质押在广场的资金投资,到时候杠杆规模一出来,在大昌还能有人说个不字?
“那行,就按照你说的来。”张彪说道。工商那边他负责,其他的邱平处理。
“别,钱方面你也不能少!”邱平笑着说道。
之前拿地的一千万两个人合伙,现在该楼、广场还有别墅都是要用钱的时候,邱平本来想着用土地去银行抵押贷款,但是抵押的事情太慢了,而且金额也不会太高,两个人要是不拿点真金白银出来,这工程是没法做。
按照邱平的想法,两个人先期资金至少要投入3000万,先盖十七亩的普通住宅,到时候拿个预售资格证在去盖别墅,别墅起来之后最后盖3亩的商业广场。
一环扣一环,到时候两个人就能盘活这个楼盘,至于设计什么的,等长安的lof公寓规划出来,邱平要是觉得满意的话顺便找设计院把大昌的规划也做了。
反正都是一家人,到时候有什么问题也好找他们改改。
“那行,明天我就给你打钱!”张彪笑着说道。
“先生您现在不能进去,还没有排到号!”两个人谈完了正事,正在吃东西,门外的服务员吵吵嚷嚷起来,张彪出门一看,两个小伙子被服务员拦住不让进,三个人在外面吵吵嚷嚷起来。
“麻事?”张彪对着服务员说了一声。
“张总,不让他们进,他们非得进来。”服务员说完。
门口的两个小青年嗓子拉的比谁都高说道:“彪哥,怎么的,你的店开业了我们两个就不能来了?”
张彪笑了笑说道:“都是自家兄弟,随便坐。”
两个人不是别人就是张彪远方、远方在远方的亲戚,说白了就是八竿子都打不着的亲戚,在蜀省的那会张彪家穷,两个人家里面有些钱不过都没有把张彪家看在眼里,这次张彪回去,他们知道张彪发达了,就估摸着跟着张彪来长安混。
张彪当然不同意,但是家里面一摆谱把家族史都给挖出来了。张彪苦笑了下,没法子让两个人在公司里面养尊处优混个工资算了。
张彪不缺那几个钱,就当养两条猪得了,平时见到两个人都烦。
今天倒好,也不知道两个人从哪里听到自己盘下了羊肉泡馍店,跟着就来了。
毕竟是自己的店,生意还做着在,现在要是大吵大闹,让他们两个人滚蛋,被店里面一大帮人看到,那就尴尬了,张彪也不好说什么,要是搁在平时,张彪非得弄下他们不可。
两个人坐下,自顾点了泡馍,张彪回到包间里面,邱平笑着说道:“怎么的?”
“没事来了两个烂泥扶不上墙的家伙。”张彪气着说道。
“呵呵,扶不上墙不要紧,别到时候把锅砸了。”邱平笑着说道。
“他们敢!”张彪刚刚说完话,外面又吵吵了起来。张彪把头一探,nnd还真是那两个家伙。
“菜不行,味道淡了,赶紧换,我们的羊肉泡馍上快点不然小心我叫老板开了你!”两个坐在凳子上,脱了鞋子脚放在凳子上边说边揉脚丫子。
刚刚张彪心里就带这不爽,这下好了两个人直接挑战张彪的底线。
二话不说,张彪直接走出包间,朝着两个人走去,啪啪啪,一人赏了两个耳光,下手不轻,两个人捂着脸说了句:“彪哥!”
“还不快滚,成心给我找事呢!”张彪说完,看着两个人滚蛋,然后才回到包间。
“呵呵,下手挺重,不过,就是没啥意思。”邱平笑着说道,擦擦嘴角,摸摸肚子,一大碗羊肉泡馍下肚,还真饱,这会时间也不早了,准备打道回府。
“我送你?”张彪看着邱平说到。
“司机在楼下等着我呢,照顾好你的生意。”说着,邱平下楼,上了王志文的车。
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所以只有看邱平的。
最后邱平把地的规划给张彪阐述了个大概,前面盖一个7层高的综合商业地产广场,占地3亩左右,后面的37亩全部规划成为住宅。其中二十亩亩定位为高档小区,面向大昌的高端人群,在大昌有钱人不少,但是像样子的楼盘却很少。
别看大昌地产在大昌垄断了90以上的房地产项目,但是小地方的企业,只知道赚钱,根本不考虑什么审美。
邱平要搞的话,二十亩地只建三十栋别墅,森林别墅、私家花园,概念上一定要超前,专门针对大昌的富人,然后在推出高级管理服务,总之学习京城、沪市、深城等地方的先进经验,到时候直接开创大昌房地产的先和。
“老邱,这会不会有点浪费了?”张彪说道。
“浪费个屁啊,要不是考虑到成本问题,我都觉得建的多了,十栋就差不多。”邱平说道。
这年头,土地、别墅什么的都是次要的,主要是要打响一个名气,你不和别人拉开点距离,怎么能体现出差别?
张彪笑了笑说道:“也是!”
至于剩下的17亩地全部规划成为普通住宅,质量上一定要堪比大城市的来,价格上嘛,也要同步,邱平笑了笑。
两个人拿的地,虽然不能和月城广场比,但不管怎么说也在市中心,前面是购物、商业广场后面是住宅,买了这样的房子你出门就能购物、工作、娱乐,能不畅销?打死邱平都不相信。
在回过头来讲,在大昌这次的出手赚不到大钱无所谓,邱平主要是想打名气还有在商业广场里面提供一些就业。
大昌现在的商业广场少之又少,机会就只有达达百货和佳佳超市两个大点的购物中心,这两个地方都不能算成商业广场。
但是别人以后一样发展的牛逼,至少在重生前,邱平是看着他们一步一步的发展壮大,最后达达百货居然搞起了房地产。
现在,邱平不仅仅要搞房地产还要搞商业广场,先解决一部分人的就业在说,然后按照大多数商业广场的习惯,利用商户质押在广场的资金投资,到时候杠杆规模一出来,在大昌还能有人说个不字?
“那行,就按照你说的来。”张彪说道。工商那边他负责,其他的邱平处理。
“别,钱方面你也不能少!”邱平笑着说道。
之前拿地的一千万两个人合伙,现在该楼、广场还有别墅都是要用钱的时候,邱平本来想着用土地去银行抵押贷款,但是抵押的事情太慢了,而且金额也不会太高,两个人要是不拿点真金白银出来,这工程是没法做。
按照邱平的想法,两个人先期资金至少要投入3000万,先盖十七亩的普通住宅,到时候拿个预售资格证在去盖别墅,别墅起来之后最后盖3亩的商业广场。
一环扣一环,到时候两个人就能盘活这个楼盘,至于设计什么的,等长安的lof公寓规划出来,邱平要是觉得满意的话顺便找设计院把大昌的规划也做了。
反正都是一家人,到时候有什么问题也好找他们改改。
“那行,明天我就给你打钱!”张彪笑着说道。
“先生您现在不能进去,还没有排到号!”两个人谈完了正事,正在吃东西,门外的服务员吵吵嚷嚷起来,张彪出门一看,两个小伙子被服务员拦住不让进,三个人在外面吵吵嚷嚷起来。
“麻事?”张彪对着服务员说了一声。
“张总,不让他们进,他们非得进来。”服务员说完。
门口的两个小青年嗓子拉的比谁都高说道:“彪哥,怎么的,你的店开业了我们两个就不能来了?”
张彪笑了笑说道:“都是自家兄弟,随便坐。”
两个人不是别人就是张彪远方、远方在远方的亲戚,说白了就是八竿子都打不着的亲戚,在蜀省的那会张彪家穷,两个人家里面有些钱不过都没有把张彪家看在眼里,这次张彪回去,他们知道张彪发达了,就估摸着跟着张彪来长安混。
张彪当然不同意,但是家里面一摆谱把家族史都给挖出来了。张彪苦笑了下,没法子让两个人在公司里面养尊处优混个工资算了。
张彪不缺那几个钱,就当养两条猪得了,平时见到两个人都烦。
今天倒好,也不知道两个人从哪里听到自己盘下了羊肉泡馍店,跟着就来了。
毕竟是自己的店,生意还做着在,现在要是大吵大闹,让他们两个人滚蛋,被店里面一大帮人看到,那就尴尬了,张彪也不好说什么,要是搁在平时,张彪非得弄下他们不可。
两个人坐下,自顾点了泡馍,张彪回到包间里面,邱平笑着说道:“怎么的?”
“没事来了两个烂泥扶不上墙的家伙。”张彪气着说道。
“呵呵,扶不上墙不要紧,别到时候把锅砸了。”邱平笑着说道。
“他们敢!”张彪刚刚说完话,外面又吵吵了起来。张彪把头一探,nnd还真是那两个家伙。
“菜不行,味道淡了,赶紧换,我们的羊肉泡馍上快点不然小心我叫老板开了你!”两个坐在凳子上,脱了鞋子脚放在凳子上边说边揉脚丫子。
刚刚张彪心里就带这不爽,这下好了两个人直接挑战张彪的底线。
二话不说,张彪直接走出包间,朝着两个人走去,啪啪啪,一人赏了两个耳光,下手不轻,两个人捂着脸说了句:“彪哥!”
“还不快滚,成心给我找事呢!”张彪说完,看着两个人滚蛋,然后才回到包间。
“呵呵,下手挺重,不过,就是没啥意思。”邱平笑着说道,擦擦嘴角,摸摸肚子,一大碗羊肉泡馍下肚,还真饱,这会时间也不早了,准备打道回府。
“我送你?”张彪看着邱平说到。
“司机在楼下等着我呢,照顾好你的生意。”说着,邱平下楼,上了王志文的车。
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