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严鑫在老家过完中秋后，没有跟着冯曦一起回京城，而是开着自己的车回了羊城。
艾莉莉在羊城过中秋，但是中秋的第二天她就回了魔都，去那里主持工作。
两个人这一次并没有碰到面。
不过严鑫这一次过来，也不是为了见艾莉莉。
首先是拜访了蔡其祥，还见了他名义上的干儿子实际上的亲儿子蔡鲲。
在蔡其祥羊城的别墅住了一个晚上，也和蔡其祥谈到了凤翔房地产公司接下来一段时间的发展大计。
08年年底进入房地产行业，开始大规模的投资，现在过去了差不多两年的时间，刚开始的项目已经有两个快要完成了。
现在房地产行情向好，这个时候要是快点把项目给完成，把房子给销售出去，利润还挺高的。
蔡其祥还在和严鑫说着，等项目验收的时候，要不要给相关人员送点东西过去，让验收能够顺利通过。
这样房子就可以早一点上市了。
但是严鑫并没有这么想，跟他说暂时不用给人送礼，行贿也是违规的，可不要被人抓住了。
最为重要的是，为这样的事情违规是完全没有必要的。
他们从银行贷的款，最早一笔到期的款项也得是三年以后，现在没有那么大的资金压力，不是很需要把房子给卖出来。
不能完成验收也好，正好迟一点上市，到时候可以卖一个更高的价格。
房价的走势是什么样子的，严鑫可是清楚得很。
房子盖好了不去销售，那个叫做捂盘，是一种不大好的行为，是不被允许的。
但是没有完成施工，或者是没有完成验收，没有办法上市销售，这个就没啥问题了。
责任不在自己这一边。
严鑫倒也没有故意捂盘的想法，只是觉得房子迟一点上市对自己更有好处，那就没必要冒着违规的风险花钱去让房子那么早的上市了。
除非很缺钱了。
蔡其祥被他给说服了，最后说道：“那行吧，咱们一切就按正常程序来。能通过就通过，不能通过就慢慢的整改。”
现在公司背负的贷款很多，到了让他都有一点心惊胆颤的程度。
不过，按照现在的房地产行情，等他们把手上的那些项目都完成，获得的利润最少也得翻一个倍。
如果房价真的按照严鑫所说的那样上涨，那利润还要高出很多。
08年的时候听了严鑫的建议，抓住房地产低谷的时机进军一线城市，现在已经看到了效果。
他决定继续相信严鑫说的，继续等着房价上涨。
接下来的投资，还是会很激进。
他们现在最大的优势就是找了几条大腿抱着，从银行获得贷款变得容易了很多，资金问题不再是最大的问题。
最大的问题还是公司储备的人才不够，跟不上他们的发展趋势。
他们拿到手上的地，有好几块闲置在那里，没有人手去做开发规划。
他们已经努力的在挖人了，但还是不够。
公司规模扩大了几倍，但大多数招聘的都是应届毕业生，纯纯的新人，还需要培训，需要历练才能够成才。
现在公司的员工，基本上都在加班加点的干活。
手上的项目还来不及都开发，又在四处寻找新的投资机会。
不忙才怪。
艾莉莉坐镇的长三角一片繁忙。
但是珠三角这边，也没有闲下来。
在严鑫指定的几个区域和别的公司争夺项目，忙得不亦乐乎。
倒是董事长蔡其祥现在闲下来了。
一个星期可能会有那么一两天去公司看一看，了解一下公司现在的情况。
别的时候都在羊城的那一栋别墅呆着。
羊城的这一栋别墅花了他不少钱，但是住起来还真没有他在小榕镇那边的别墅舒服。
可是他现在都不敢回小榕镇了。
没办法，把老婆娘家那边的亲戚得罪得太狠了，那边是人家的地盘，他只能躲到这边来。
那一栋别墅都是给蔡家的子侄在住。
他还跟严鑫提到了一件事情，那就是他老婆娘家的那些亲戚在凤翔房地产公司也有一些股份，现在吵着要退股。
问严鑫有没有兴趣把那些股份给吃下来。
——他倒是想把那些股份给吃下来，但是现在手上确实没有闲钱。
手上拿得出那笔闲钱的，又能够让他放心的，就只有严鑫一个。
严鑫倒是能够理解那一帮人想要退股的想法。
虽然现在房地产行业很火，利润很高，但是对那一帮人来说，没有太大的意义。
因为他们拥有的股份不多，没有任何的话语权可言，公司的发展跟他们没太大关系。
拥有着那些股份，计算起来好像能有几个亿甚至十几个亿，可公司没有上市，他们拥有的股份也没有办法交易变成现金。
公司又不分红。
就跟舒怡一样，拿着那些股份，但是一分钱的现金都变不出来。
只要蔡其祥想搞他们，可以进行一系列的资本操作，把他们手中的那点股份摊薄到原来的十分之一。
还不如把那些股份给卖掉，得一个现成的。
另外一方面，当然也是对未来的房地产行业没有那么大的信心，对于现在公司背负的债务，感觉到害怕。
赚钱了没他们的份，赔钱了那就真的赔了。
想来想去还不如把那些股份给卖掉，也彻底的跟蔡家断绝关系，眼不见为净。
其实那些人在这家房地产公司也没有亏，因为他们根本就没有出资，都是白拿的股份。
早些年已经靠着分红赚了不少。
现在把手中的那些股份卖掉，每家都能分到不少的钱。
公司的股份摊薄了几次，他们那帮人现在拥有的股份不到公司的百分之十。
“他们想要卖多少钱？”严鑫问了一句。
“五个亿。”蔡其祥道。
这个价格倒也不算高，按照凤翔房地产公司现在的资产来说，他们拥有的那些股份绝对值这个价钱。
但是，严鑫一听就没有兴趣了：
“太高了，我拿不出那么多钱来。就算拿得出那么多钱来，我也不会要他们的股份。”
他手中要是有五个亿，还不如拿出来投资别的产业。
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严鑫在老家过完中秋后，没有跟着冯曦一起回京城，而是开着自己的车回了羊城。
艾莉莉在羊城过中秋，但是中秋的第二天她就回了魔都，去那里主持工作。
两个人这一次并没有碰到面。
不过严鑫这一次过来，也不是为了见艾莉莉。
首先是拜访了蔡其祥，还见了他名义上的干儿子实际上的亲儿子蔡鲲。
在蔡其祥羊城的别墅住了一个晚上，也和蔡其祥谈到了凤翔房地产公司接下来一段时间的发展大计。
08年年底进入房地产行业，开始大规模的投资，现在过去了差不多两年的时间，刚开始的项目已经有两个快要完成了。
现在房地产行情向好，这个时候要是快点把项目给完成，把房子给销售出去，利润还挺高的。
蔡其祥还在和严鑫说着，等项目验收的时候，要不要给相关人员送点东西过去，让验收能够顺利通过。
这样房子就可以早一点上市了。
但是严鑫并没有这么想，跟他说暂时不用给人送礼，行贿也是违规的，可不要被人抓住了。
最为重要的是，为这样的事情违规是完全没有必要的。
他们从银行贷的款，最早一笔到期的款项也得是三年以后，现在没有那么大的资金压力，不是很需要把房子给卖出来。
不能完成验收也好，正好迟一点上市，到时候可以卖一个更高的价格。
房价的走势是什么样子的，严鑫可是清楚得很。
房子盖好了不去销售，那个叫做捂盘，是一种不大好的行为，是不被允许的。
但是没有完成施工，或者是没有完成验收，没有办法上市销售，这个就没啥问题了。
责任不在自己这一边。
严鑫倒也没有故意捂盘的想法，只是觉得房子迟一点上市对自己更有好处，那就没必要冒着违规的风险花钱去让房子那么早的上市了。
除非很缺钱了。
蔡其祥被他给说服了，最后说道：“那行吧，咱们一切就按正常程序来。能通过就通过，不能通过就慢慢的整改。”
现在公司背负的贷款很多，到了让他都有一点心惊胆颤的程度。
不过，按照现在的房地产行情，等他们把手上的那些项目都完成，获得的利润最少也得翻一个倍。
如果房价真的按照严鑫所说的那样上涨，那利润还要高出很多。
08年的时候听了严鑫的建议，抓住房地产低谷的时机进军一线城市，现在已经看到了效果。
他决定继续相信严鑫说的，继续等着房价上涨。
接下来的投资，还是会很激进。
他们现在最大的优势就是找了几条大腿抱着，从银行获得贷款变得容易了很多，资金问题不再是最大的问题。
最大的问题还是公司储备的人才不够，跟不上他们的发展趋势。
他们拿到手上的地，有好几块闲置在那里，没有人手去做开发规划。
他们已经努力的在挖人了，但还是不够。
公司规模扩大了几倍，但大多数招聘的都是应届毕业生，纯纯的新人，还需要培训，需要历练才能够成才。
现在公司的员工，基本上都在加班加点的干活。
手上的项目还来不及都开发，又在四处寻找新的投资机会。
不忙才怪。
艾莉莉坐镇的长三角一片繁忙。
但是珠三角这边，也没有闲下来。
在严鑫指定的几个区域和别的公司争夺项目，忙得不亦乐乎。
倒是董事长蔡其祥现在闲下来了。
一个星期可能会有那么一两天去公司看一看，了解一下公司现在的情况。
别的时候都在羊城的那一栋别墅呆着。
羊城的这一栋别墅花了他不少钱，但是住起来还真没有他在小榕镇那边的别墅舒服。
可是他现在都不敢回小榕镇了。
没办法，把老婆娘家那边的亲戚得罪得太狠了，那边是人家的地盘，他只能躲到这边来。
那一栋别墅都是给蔡家的子侄在住。
他还跟严鑫提到了一件事情，那就是他老婆娘家的那些亲戚在凤翔房地产公司也有一些股份，现在吵着要退股。
问严鑫有没有兴趣把那些股份给吃下来。
——他倒是想把那些股份给吃下来，但是现在手上确实没有闲钱。
手上拿得出那笔闲钱的，又能够让他放心的，就只有严鑫一个。
严鑫倒是能够理解那一帮人想要退股的想法。
虽然现在房地产行业很火，利润很高，但是对那一帮人来说，没有太大的意义。
因为他们拥有的股份不多，没有任何的话语权可言，公司的发展跟他们没太大关系。
拥有着那些股份，计算起来好像能有几个亿甚至十几个亿，可公司没有上市，他们拥有的股份也没有办法交易变成现金。
公司又不分红。
就跟舒怡一样，拿着那些股份，但是一分钱的现金都变不出来。
只要蔡其祥想搞他们，可以进行一系列的资本操作，把他们手中的那点股份摊薄到原来的十分之一。
还不如把那些股份给卖掉，得一个现成的。
另外一方面，当然也是对未来的房地产行业没有那么大的信心，对于现在公司背负的债务，感觉到害怕。
赚钱了没他们的份，赔钱了那就真的赔了。
想来想去还不如把那些股份给卖掉，也彻底的跟蔡家断绝关系，眼不见为净。
其实那些人在这家房地产公司也没有亏，因为他们根本就没有出资，都是白拿的股份。
早些年已经靠着分红赚了不少。
现在把手中的那些股份卖掉，每家都能分到不少的钱。
公司的股份摊薄了几次，他们那帮人现在拥有的股份不到公司的百分之十。
“他们想要卖多少钱？”严鑫问了一句。
“五个亿。”蔡其祥道。
这个价格倒也不算高，按照凤翔房地产公司现在的资产来说，他们拥有的那些股份绝对值这个价钱。
但是，严鑫一听就没有兴趣了：
“太高了，我拿不出那么多钱来。就算拿得出那么多钱来，我也不会要他们的股份。”
他手中要是有五个亿，还不如拿出来投资别的产业。
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