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下午的时候，还是张瑞强的办公室，相关的责任人也来了，跟冯宇商谈超市的事情。
“冯总，我们这个商场，虽然还未装修，但框架已经完成，门窗、水暖也已经通了，现在内部就可以进行装饰，给你们省了不少的麻烦，所以这个价格嘛，自然就要高一点。”国资委的领导说道。
“白主任，话不是这么说的。就像一个早餐店开业，里面的装修，必须要符合早餐店的风格才对。这个商场虽然门窗、水暖什么的都通了，但我们还是要改建的。比如内部的空间布局，就不符合我们的要求。还有外墙整体，卫生间布局，等多种，都需要改，你们这个比纯毛坯建筑装饰，还要费时费力，所以价格不但不应该增加，反而还应该降低。不要忘了，我们可以一次性拿出来所有的钱，这可不是谁都能做到的。”
白主任反驳道：“这个商场本来我们是自用的，我们花了那么多钱，就应该得到一些收入。”
“那你这栋楼，建筑成本才多少，你给我的报价高了多少？这个利润比例，可比冰城所有的商用楼都高太多了。我只是要求跟其他商用楼的价格相似，这个要求并不太过分吧？”
这栋楼有五层，每层的面积约三千平米，加在一起，超过一万五千平米。超市只需要两到三层，多出来的地方，都要想办法租出去，冯宇还觉得有些大了呢。
毕竟此时文化事业还不够发达，投入电影院，就只能赔钱，华夏第一部票房获利的电影，要到香江回归前后才出现呢，就是冯导的《甲方乙方》，现在根本没有多少人习惯周末去看电影，也没有那么多电影上映，建电影院，就只能赔钱。
剩下的就是快餐、游戏厅、饰品店等出租了，而这招商，其实也不太容易。泰华超市毕竟没开业呢，也没有那么高的客流量摆在商户面前，甚至连一个例子都没有。想要获得较高的租金，不是很容易。
当然，这些都是京城的总部在谈，冯宇不需要操心。他只是帮忙，选一栋一层面积在三千到五千平米，三到五层的商场，地段繁华，周围住在小区较多，然后购买下来，剩余的事情，冯宇就不用管了。
可买这个商场，花费的资金也不能太高啊。冰城地处边疆，而白主任报的价，跟南方沿海发达城市都差不多了。虽然因为冰城人口多，又是较早的有商品房的城市，但根据平均物价来计算，冯宇还是觉得对方的报价太高。
再说了，付光正他们跟将近二十个城市进行谈判，冯宇只谈一个，结果冯宇的这个价格，却处于前五，那不是显得冯宇太没本事了么。
白主任看了看张瑞强，发现市~长没有表态，他也不知道，是不是该让步。毕竟冰城政~府这些人，谁都知道，市~长跟冯总关系极好，可看起来，好像市~长并没有让他做出让步的意思。
“冯总，我们建筑成本，可也要算上地皮的价钱吧？钢筋水泥是花不了太多的钱，但地皮呢？之前有一个宝岛商人来谈，也是要开商场，那块地皮开价可不低啊。”白主任继续为市里争取利益。
“地皮？那你说说那块地皮值多少钱，建筑材料、人工又花了多少钱，我们算算市里的利润有多少。”冯宇趁机说道。
白主任语塞了，这些成本，能直接告诉你么，怎... -->>
下午的时候，还是张瑞强的办公室，相关的责任人也来了，跟冯宇商谈超市的事情。
“冯总，我们这个商场，虽然还未装修，但框架已经完成，门窗、水暖也已经通了，现在内部就可以进行装饰，给你们省了不少的麻烦，所以这个价格嘛，自然就要高一点。”国资委的领导说道。
“白主任，话不是这么说的。就像一个早餐店开业，里面的装修，必须要符合早餐店的风格才对。这个商场虽然门窗、水暖什么的都通了，但我们还是要改建的。比如内部的空间布局，就不符合我们的要求。还有外墙整体，卫生间布局，等多种，都需要改，你们这个比纯毛坯建筑装饰，还要费时费力，所以价格不但不应该增加，反而还应该降低。不要忘了，我们可以一次性拿出来所有的钱，这可不是谁都能做到的。”
白主任反驳道：“这个商场本来我们是自用的，我们花了那么多钱，就应该得到一些收入。”
“那你这栋楼，建筑成本才多少，你给我的报价高了多少？这个利润比例，可比冰城所有的商用楼都高太多了。我只是要求跟其他商用楼的价格相似，这个要求并不太过分吧？”
这栋楼有五层，每层的面积约三千平米，加在一起，超过一万五千平米。超市只需要两到三层，多出来的地方，都要想办法租出去，冯宇还觉得有些大了呢。
毕竟此时文化事业还不够发达，投入电影院，就只能赔钱，华夏第一部票房获利的电影，要到香江回归前后才出现呢，就是冯导的《甲方乙方》，现在根本没有多少人习惯周末去看电影，也没有那么多电影上映，建电影院，就只能赔钱。
剩下的就是快餐、游戏厅、饰品店等出租了，而这招商，其实也不太容易。泰华超市毕竟没开业呢，也没有那么高的客流量摆在商户面前，甚至连一个例子都没有。想要获得较高的租金，不是很容易。
当然，这些都是京城的总部在谈，冯宇不需要操心。他只是帮忙，选一栋一层面积在三千到五千平米，三到五层的商场，地段繁华，周围住在小区较多，然后购买下来，剩余的事情，冯宇就不用管了。
可买这个商场，花费的资金也不能太高啊。冰城地处边疆，而白主任报的价，跟南方沿海发达城市都差不多了。虽然因为冰城人口多，又是较早的有商品房的城市，但根据平均物价来计算，冯宇还是觉得对方的报价太高。
再说了，付光正他们跟将近二十个城市进行谈判，冯宇只谈一个，结果冯宇的这个价格，却处于前五，那不是显得冯宇太没本事了么。
白主任看了看张瑞强，发现市~长没有表态，他也不知道，是不是该让步。毕竟冰城政~府这些人，谁都知道，市~长跟冯总关系极好，可看起来，好像市~长并没有让他做出让步的意思。
“冯总，我们建筑成本，可也要算上地皮的价钱吧？钢筋水泥是花不了太多的钱，但地皮呢？之前有一个宝岛商人来谈，也是要开商场，那块地皮开价可不低啊。”白主任继续为市里争取利益。
“地皮？那你说说那块地皮值多少钱，建筑材料、人工又花了多少钱，我们算算市里的利润有多少。”冯宇趁机说道。
白主任语塞了，这些成本，能直接告诉你么，怎... -->>
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