第一百二十三章 宫廷秘方 (1/2)
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“单独牌匾,不卖,要是买,就把我整个药铺全买走,包括店里的伙计和坐堂大夫。坐堂大夫有两个快要退休了,我转到我公司去,反正再给他们交两年社保,他们就能拿退休金,我不能看着他们临老失业。其他人必须全部接收,包括店里的药材也一样。”谭代民说道。
“谭老板,你店里的生意怎么样,我也不多评价,这几个伙计,如果没问题,人品过关,我也可以留下,你这些药材,我得找专人验过才行,变质的我可不要。”
“那是当然,变质的药材我们这里的坐堂大夫自然会拿出去扔掉。不是跟你吹,我们御药房开了八十多年,就没有一个患者来闹事的,靠的就是良心。我这是平房,虽然不太值钱,但是这里可是要拆迁了,也就是这两年的事儿,所以价格可不会便宜。”
“你先说,我看看我买得起不?”张健其实一进来,就喜欢上这里,一排排的药匣子,全部是中药,柜台上摆放的也都是中药,没有一种西药,可见店主很传统,也有些偏执,难怪生意不太好。但是张健认为,这里地段还不错,也有一些老顾客,距离杨老家也不太远,公交车也就是几站地,完全可以给杨老配一辆车,一个司机。
“我这个药铺房产证上是196平米的房子,算上门口和房后的空地,一共是523平米。这里还是市区,虽然不是什么太热闹的地段,但是人流量也不小,周围也在起高层,所以店铺,牌子,药材加在一起,算你五百万,不多吧?”谭代民伸出一个巴掌。
张健皱着眉头,这五百万几乎就占据他所有的现金流量,虽然看似价格不太高,但是张健还是不能接受。
“房子算你两百平,一平米你几乎就要了我两万,还是平房,你觉得这个价格合理吗?你这里的药材值多少钱?几十万也就顶天了,我甚至还要接收你的伙计。房前屋后的地方虽然也算是你的,但是能盖房子吗?只能空放着。说是要拆迁,但是什么时候,谁知道?周围拆迁了不少,这里已经饱和了,轮到你这个地方,十年都未必有机会,到时候国家万一调控房价,我这可就砸手里了。”张健敲着桌子说道。
“那你认为多少合适?”
“两百万。”张健伸出两根手指头。
“不可能!我这房子就不止两百万,还有这么多药材,还有牌匾,怎么可能就这么点?张老板,你不能这么砍价!”谭代民差点跳起来。
“你要价也太狠了,根本也不是诚心卖啊。”张健反唇相讥。
“四百五十万。”
“两百二十万。”
两人就这么你加一点,我减一点的,最后商量到三百四十万。双方都沟通一下,然后张健直接拿出准备好的合同,填上金额,递给谭代民签字。
谭代民仔细看了看,上面虽然有许多限制条款,但是对自己都没影响,药铺虽然在赔钱,但是账面上可是干干净净的。条款上对于药铺的名称方面规定的死死的,什么注册商标,什么网络域名等等,一点漏洞都不给谭代民留... -->>
“单独牌匾,不卖,要是买,就把我整个药铺全买走,包括店里的伙计和坐堂大夫。坐堂大夫有两个快要退休了,我转到我公司去,反正再给他们交两年社保,他们就能拿退休金,我不能看着他们临老失业。其他人必须全部接收,包括店里的药材也一样。”谭代民说道。
“谭老板,你店里的生意怎么样,我也不多评价,这几个伙计,如果没问题,人品过关,我也可以留下,你这些药材,我得找专人验过才行,变质的我可不要。”
“那是当然,变质的药材我们这里的坐堂大夫自然会拿出去扔掉。不是跟你吹,我们御药房开了八十多年,就没有一个患者来闹事的,靠的就是良心。我这是平房,虽然不太值钱,但是这里可是要拆迁了,也就是这两年的事儿,所以价格可不会便宜。”
“你先说,我看看我买得起不?”张健其实一进来,就喜欢上这里,一排排的药匣子,全部是中药,柜台上摆放的也都是中药,没有一种西药,可见店主很传统,也有些偏执,难怪生意不太好。但是张健认为,这里地段还不错,也有一些老顾客,距离杨老家也不太远,公交车也就是几站地,完全可以给杨老配一辆车,一个司机。
“我这个药铺房产证上是196平米的房子,算上门口和房后的空地,一共是523平米。这里还是市区,虽然不是什么太热闹的地段,但是人流量也不小,周围也在起高层,所以店铺,牌子,药材加在一起,算你五百万,不多吧?”谭代民伸出一个巴掌。
张健皱着眉头,这五百万几乎就占据他所有的现金流量,虽然看似价格不太高,但是张健还是不能接受。
“房子算你两百平,一平米你几乎就要了我两万,还是平房,你觉得这个价格合理吗?你这里的药材值多少钱?几十万也就顶天了,我甚至还要接收你的伙计。房前屋后的地方虽然也算是你的,但是能盖房子吗?只能空放着。说是要拆迁,但是什么时候,谁知道?周围拆迁了不少,这里已经饱和了,轮到你这个地方,十年都未必有机会,到时候国家万一调控房价,我这可就砸手里了。”张健敲着桌子说道。
“那你认为多少合适?”
“两百万。”张健伸出两根手指头。
“不可能!我这房子就不止两百万,还有这么多药材,还有牌匾,怎么可能就这么点?张老板,你不能这么砍价!”谭代民差点跳起来。
“你要价也太狠了,根本也不是诚心卖啊。”张健反唇相讥。
“四百五十万。”
“两百二十万。”
两人就这么你加一点,我减一点的,最后商量到三百四十万。双方都沟通一下,然后张健直接拿出准备好的合同,填上金额,递给谭代民签字。
谭代民仔细看了看,上面虽然有许多限制条款,但是对自己都没影响,药铺虽然在赔钱,但是账面上可是干干净净的。条款上对于药铺的名称方面规定的死死的,什么注册商标,什么网络域名等等,一点漏洞都不给谭代民留... -->>
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