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人的素质。这块市场真该规范一下。有点混乱,执照没的,文化没的都在从事这行业。如今不都有职业培训,中介没有技术含量,总也的有个业务知识水平,不要到节骨眼上让客户问的糊里糊涂。
网络时代方便了生活,我从看房到付定金,一直没到过中介所,都是一个电话可以解决的事情。订合同的那天,中介叫来了一个女人,合同是她一手写的,原来中介不会写字。半个月后过户,他又带来一个男人代办,他说是他哥,是假话。自己不会写字,以为叫来代办的人总熟悉里面的程序,也差不多,写字手发抖。遇上这样的中介算是中奖,当时才知道自己办事太粗心,万一遇上什么差错,我找谁去?我以为买房只要看中房子,没想到还要挑选中介,开始郁闷起来。字我可以帮写,可有些门槛毕竟不经历过,不熟悉里面的程序和经验。后来他承认自己小学没毕业,字是不太能写,我一问三不知,没有完整的一句话。没办法继续瞎子摸弄堂,摸到交个税契税块,有些中介把成交金额写的很低,一百万,写成五六十万,为了少些税费,一般都过关。而我十足十写在那里,虽也只是一个中套,也差几百元钱的进出。算了,再说要脸红了,逃税是可耻的。不过有些国家工作人员吃我们的饭,办事要看他们冰冷的脸。
在便民中心2楼办理个税手续的时间有个插曲,工作人员审查资料说还缺一份契证复印件。这房子连我算已过户2次,第一次是10年前,工作人员说要第一个房东的契证复印件。
我的房东说;“叫我去哪里找10年的房东,说不吉利的话,假如他已不在世间了呢?”
“你去房管区拉一张契证复印件,那边应该有的”
房东于是打的过去,等了会,我发现房东对着女工作人员打法雷霆,大吼大叫,他喘着气,蓝色发青,由于有气管炎喉咙沙哑的很,听不懂说什么?他是急疯了似的,着实把我吓了一跳,以为发生什么事情了。原来那边的工作人员说这些资料已移交到便民中心了。他最恨是这样冤枉的碰壁,明明在你们这里,你嘴皮一动,反正由我们跑,打的来回不说,工作人员随意指手画脚,让别人转的晕头转向。
原来我的房东刚出院的,也是因为他的16年工龄遗失的事情,气出病来,后来花钱托人去找回工龄,这是谁的责任?他是吃够苦头,怨气还没消,又遇上了这为难的事情。结果上四楼还是拉不出那张契证,只有当时的赠与合同,可能也是为了少交税。找不到这张契证,等于我要交全额税,本来已过5年的房子个税可以全免。这事情谁负责?工作人员说这是政策办事,一定要拿到那张契证复印件。我的房东明明三证齐全,当时能过户,一定也有三证才可以过的。老百姓怎么知道你们把10年的资料放哪里去了?领导出来了一下,又走人了。事情要办成,只能交冤枉个税,房东气得又要发病,心急的人一般都很直爽说“这笔钱他来出,没一场病可以生”他自我安慰着,不过心里一定是有窝囊气的。此时已到中午下班时间了,只能等下午再说,相信这餐中饭房东是吃不下的,他们不差钱,差的是心里不平,这种事情该谁负责?你们一个政策,把任何事情推给老百姓,资料都在你们手里保管,让我们如何变出10年前的资料,我们该保管的三证都齐全,你们政府该保管的,放哪里去了?只要轻描淡写一句找不到了事,谁都没责任一样,要我们负责和承担。
下午中介和女房东(男房东身体挡不住了,下午不来)去四楼的工作人员那里,又是递烟,又是说好话,结果,工作人员想起10年的资料都是用手写的,现在移交在柯桥了。联系电话,说确实有此人,传真过来一张10前那个房东的契证复印件,千恩万谢,起起伏伏中事情总算圆满办妥。我的房东是户实在的人家,我有幸遇上也是福气。
老百姓办事情下头低脸,好像犯罪一样,有气无处发泄。你们嘴巴一动,明明是你们的事情,要我们求爹拜娘的恳求。
花了38万元钱,56平米,我做了这套房子的房东,该喜该忧?不过又给我上了一课。目前不打算自己去住,我怕清清冷冷的房子更显孤单,我怕回去屋里没个灯为我亮起,女儿读完书一起热闹点再住。不住人,空着也可惜,我出租了。房子室内很整洁干净,装修很亮,电器基本都是新,最主要是市中心,抢着要租我的房子,我开价1600元,结果有房客说2千都要,我是不好意思改变主意,租给第一个看房的那个房客,依然1600元,我呢依然住在我的工作室,安心做我热爱的摄影。
人的素质。这块市场真该规范一下。有点混乱,执照没的,文化没的都在从事这行业。如今不都有职业培训,中介没有技术含量,总也的有个业务知识水平,不要到节骨眼上让客户问的糊里糊涂。
网络时代方便了生活,我从看房到付定金,一直没到过中介所,都是一个电话可以解决的事情。订合同的那天,中介叫来了一个女人,合同是她一手写的,原来中介不会写字。半个月后过户,他又带来一个男人代办,他说是他哥,是假话。自己不会写字,以为叫来代办的人总熟悉里面的程序,也差不多,写字手发抖。遇上这样的中介算是中奖,当时才知道自己办事太粗心,万一遇上什么差错,我找谁去?我以为买房只要看中房子,没想到还要挑选中介,开始郁闷起来。字我可以帮写,可有些门槛毕竟不经历过,不熟悉里面的程序和经验。后来他承认自己小学没毕业,字是不太能写,我一问三不知,没有完整的一句话。没办法继续瞎子摸弄堂,摸到交个税契税块,有些中介把成交金额写的很低,一百万,写成五六十万,为了少些税费,一般都过关。而我十足十写在那里,虽也只是一个中套,也差几百元钱的进出。算了,再说要脸红了,逃税是可耻的。不过有些国家工作人员吃我们的饭,办事要看他们冰冷的脸。
在便民中心2楼办理个税手续的时间有个插曲,工作人员审查资料说还缺一份契证复印件。这房子连我算已过户2次,第一次是10年前,工作人员说要第一个房东的契证复印件。
我的房东说;“叫我去哪里找10年的房东,说不吉利的话,假如他已不在世间了呢?”
“你去房管区拉一张契证复印件,那边应该有的”
房东于是打的过去,等了会,我发现房东对着女工作人员打法雷霆,大吼大叫,他喘着气,蓝色发青,由于有气管炎喉咙沙哑的很,听不懂说什么?他是急疯了似的,着实把我吓了一跳,以为发生什么事情了。原来那边的工作人员说这些资料已移交到便民中心了。他最恨是这样冤枉的碰壁,明明在你们这里,你嘴皮一动,反正由我们跑,打的来回不说,工作人员随意指手画脚,让别人转的晕头转向。
原来我的房东刚出院的,也是因为他的16年工龄遗失的事情,气出病来,后来花钱托人去找回工龄,这是谁的责任?他是吃够苦头,怨气还没消,又遇上了这为难的事情。结果上四楼还是拉不出那张契证,只有当时的赠与合同,可能也是为了少交税。找不到这张契证,等于我要交全额税,本来已过5年的房子个税可以全免。这事情谁负责?工作人员说这是政策办事,一定要拿到那张契证复印件。我的房东明明三证齐全,当时能过户,一定也有三证才可以过的。老百姓怎么知道你们把10年的资料放哪里去了?领导出来了一下,又走人了。事情要办成,只能交冤枉个税,房东气得又要发病,心急的人一般都很直爽说“这笔钱他来出,没一场病可以生”他自我安慰着,不过心里一定是有窝囊气的。此时已到中午下班时间了,只能等下午再说,相信这餐中饭房东是吃不下的,他们不差钱,差的是心里不平,这种事情该谁负责?你们一个政策,把任何事情推给老百姓,资料都在你们手里保管,让我们如何变出10年前的资料,我们该保管的三证都齐全,你们政府该保管的,放哪里去了?只要轻描淡写一句找不到了事,谁都没责任一样,要我们负责和承担。
下午中介和女房东(男房东身体挡不住了,下午不来)去四楼的工作人员那里,又是递烟,又是说好话,结果,工作人员想起10年的资料都是用手写的,现在移交在柯桥了。联系电话,说确实有此人,传真过来一张10前那个房东的契证复印件,千恩万谢,起起伏伏中事情总算圆满办妥。我的房东是户实在的人家,我有幸遇上也是福气。
老百姓办事情下头低脸,好像犯罪一样,有气无处发泄。你们嘴巴一动,明明是你们的事情,要我们求爹拜娘的恳求。
花了38万元钱,56平米,我做了这套房子的房东,该喜该忧?不过又给我上了一课。目前不打算自己去住,我怕清清冷冷的房子更显孤单,我怕回去屋里没个灯为我亮起,女儿读完书一起热闹点再住。不住人,空着也可惜,我出租了。房子室内很整洁干净,装修很亮,电器基本都是新,最主要是市中心,抢着要租我的房子,我开价1600元,结果有房客说2千都要,我是不好意思改变主意,租给第一个看房的那个房客,依然1600元,我呢依然住在我的工作室,安心做我热爱的摄影。