，然后点击“添加到主屏幕”第283章点点头嗯 (1/2)
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我这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是道听途说，或者就是夸大其词，真正有根据有杀伤力的指控却不多。
而且很多人戒意很深，平时说起来滔滔不绝，当我真正要接触他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江，现年59岁，回族，他祖籍甘肃临夏，铁路工人家庭出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于淮海市。从淮海市财贸学校毕业后，他被分配在市国资委工作，二十五岁任副科级干部，后长期得不到提拔重用，三十岁时主动离开机关，前往国企三港公司就职，任公司党委办主任。
在三港公司任职期间，吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻，之后迅速青云直上，被提拔为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大潮，吕江通过改制和mbo等手段，将三港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世，他的前妻是难产而死的，并没有给他留下后代，吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给吕江，并且在吕江的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到吕天出事为止。
“瑾儿，你从三港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完我的讲述后，梅妤不置可否，转而朝女儿问道。杨乃瑾对母亲微微点点头，启口道来：“三港集团是a股上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张。
特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购“东方建设”之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。”
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。“三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达... -->>
我这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是道听途说，或者就是夸大其词，真正有根据有杀伤力的指控却不多。
而且很多人戒意很深，平时说起来滔滔不绝，当我真正要接触他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江，现年59岁，回族，他祖籍甘肃临夏，铁路工人家庭出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于淮海市。从淮海市财贸学校毕业后，他被分配在市国资委工作，二十五岁任副科级干部，后长期得不到提拔重用，三十岁时主动离开机关，前往国企三港公司就职，任公司党委办主任。
在三港公司任职期间，吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻，之后迅速青云直上，被提拔为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大潮，吕江通过改制和mbo等手段，将三港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世，他的前妻是难产而死的，并没有给他留下后代，吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给吕江，并且在吕江的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到吕天出事为止。
“瑾儿，你从三港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完我的讲述后，梅妤不置可否，转而朝女儿问道。杨乃瑾对母亲微微点点头，启口道来：“三港集团是a股上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张。
特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购“东方建设”之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。”
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。“三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达... -->>
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