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尹琉璃自己选择了鹏城,苏业豪当然没意见。
他直接略过普通小区,转而盯上看中已久的沙河高尔夫,试图出资整体收购这家俱乐部,正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务,将几块地皮串联起来。
苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身,一年到头挣不了几个钱,收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后,假如拆迁用来建造房子,那么这两千多亩土地的价值,无疑会十分惊人。
虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高,但是拿在手上过过瘾,同样挺诱人。
只要利用好这座高尔夫球场,对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等,假如成功把豪华品牌形象塑造起来,生意多半会比现在红火。
换个思路想想。
打着发展高端旅游度假的旗号,说不定可以补上一笔土地出让金,进而针对球场重新规划,改变球场当中小部分土地的性质,建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
这样一来可就赚大了,能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土,并不涉及周边规划,上面拿到土地出让金,还带动投资和消费,创造出新的就业机会,一举数得,操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持,苏家在附近的写字楼和住宅,还能卖出更高的价钱。
橄榄枝刚伸出去。
第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价,对方开出六亿五千万人民币,几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知,去年沙河球会的管理方,全年净利润总额仅为一千万人民币出头,但总资产价值两亿多人民币,其中包括一万两千多平米的高档会所,以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅,早已被苏业豪提前买下,并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价,勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去,花了几天时间,把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱,将会通过注册在内地的房地产公司收购它,已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地,这个球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面,需要操作的地方比较多,所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场,交给尹琉璃帮着打理,会所里既有让她居住的地方,也有现成的管理团队,不需要太操心......
资产是资产,能否高价变现又是另外一回事。
苏业豪拿钱开道,在这年代进入内地做生意,的确显得无往不利。
国企自顾不暇,没有精力去扶持其他本土企业,而最先富起来的那批商人实力又不够,更喜欢在自己的一亩三分地上打转,这导致市面上严重缺乏资金,一批优质企业嗷嗷待哺。
比如先前融资的茅台和碧贵园,还有刚签约的苏宁,都属于受限于资金短缺,没有实力大规模扩张,实际上底子很好的那一类优质企业。
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尹琉璃自己选择了鹏城,苏业豪当然没意见。
他直接略过普通小区,转而盯上看中已久的沙河高尔夫,试图出资整体收购这家俱乐部,正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务,将几块地皮串联起来。
苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身,一年到头挣不了几个钱,收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后,假如拆迁用来建造房子,那么这两千多亩土地的价值,无疑会十分惊人。
虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高,但是拿在手上过过瘾,同样挺诱人。
只要利用好这座高尔夫球场,对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等,假如成功把豪华品牌形象塑造起来,生意多半会比现在红火。
换个思路想想。
打着发展高端旅游度假的旗号,说不定可以补上一笔土地出让金,进而针对球场重新规划,改变球场当中小部分土地的性质,建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
这样一来可就赚大了,能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土,并不涉及周边规划,上面拿到土地出让金,还带动投资和消费,创造出新的就业机会,一举数得,操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持,苏家在附近的写字楼和住宅,还能卖出更高的价钱。
橄榄枝刚伸出去。
第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价,对方开出六亿五千万人民币,几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知,去年沙河球会的管理方,全年净利润总额仅为一千万人民币出头,但总资产价值两亿多人民币,其中包括一万两千多平米的高档会所,以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅,早已被苏业豪提前买下,并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价,勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去,花了几天时间,把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱,将会通过注册在内地的房地产公司收购它,已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地,这个球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面,需要操作的地方比较多,所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场,交给尹琉璃帮着打理,会所里既有让她居住的地方,也有现成的管理团队,不需要太操心......
资产是资产,能否高价变现又是另外一回事。
苏业豪拿钱开道,在这年代进入内地做生意,的确显得无往不利。
国企自顾不暇,没有精力去扶持其他本土企业,而最先富起来的那批商人实力又不够,更喜欢在自己的一亩三分地上打转,这导致市面上严重缺乏资金,一批优质企业嗷嗷待哺。
比如先前融资的茅台和碧贵园,还有刚签约的苏宁,都属于受限于资金短缺,没有实力大规模扩张,实际上底子很好的那一类优质企业。
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